新消费时代来临,为何社区商业会成为价值风口? 发布时间:2022-08-19 浏览量:1361


近两年,我们学会了一个词叫贩卖焦虑,各行各业都在贩卖焦虑,商业地产也不例外,“商铺投资风口已过,现在谁还买商铺?”,

总有这样的声音出现,然而真是这样吗?

在如今疫情反复的现状下,实体商业开启了漫漫复苏之路。其中,社区型商业与其他受创严重的实体商业形成了鲜明对比,复苏速度惊人。


社区商业为何高分通过“疫情大考”



01 大环境利好


房地产行业深受政策和市场导向影响,商业地产自然也不例外。正因如此,商业地产市场才更容易迎上风口。

79日,央企宣布降准10000亿。这意味着大量资金将流入市场,中小微企业成为重点支持对象,社区商铺迎来政策利好和宽松的金融政策。

这也就是投资人上车的最佳时机。

社区商业将迎来大爆发。有调查表明,预计到2030年,中国城市化率将达到66%-67%,每年有1200-1400万人口进入城市,

全国住宅面积将超300亿㎡,将形成至少2万个新社区商业。



02 刚需客群消费旺盛


你可能见过商家集体撤场,商铺长时间空置的专业市场;见过人气不佳,转租转让广告屡见不鲜且无人接盘的主题商业街。

但只要是常住人口基数有保证的小区,无论所处区域,无论楼龄大小,配套的社区商铺几乎都是常年满租的状态。

专业人士提出,社区商业做的是365天的生意,稳定是其最主要的特征。

对社区型商业而言,其消费需求刚性强且频次很高,刚需人群带来的刚需消费受疫情影响更小,其商业客流恢复就更快。



03 疫情下更便民


受到疫情的反复影响,传统商场因为大仓发不出货,导致很多商品缺货情况出现。

因此,居民们图快就用每日优鲜、叮咚买菜、美团买菜等更方便快捷的生鲜即配平台下单,不着急就在社区团购群里购买后楼下自提。

在此次疫情中,中小型的社区商业成为市民维持日常生活的首选。经过这些天的磨合

在后疫情时代,市民与社区商业的感情链接将会得到加强,社区商业崛起也势在必行。




面对如此价值风口

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