近期银保监会发布新规，商业银行网贷不得用于购房和偿还住房抵押贷款。

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，上次为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，上次为4.65%。

全国房贷利率7连降，未来泉州购房成本有望继续下调吗？

 商业银行网贷不得用于购房或还房贷

7月17日，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，自公布之日起施行，过渡期为2年。

其中，第二十四条提及，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途。贷款资金不得用于以下事项：购房及偿还住房抵押贷款；股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；固定资产、股本权益性投资等。

此次政策收紧，一定程度上是给楼市“控杠杆”，又堵住了炒房的一道口子！

另外备受关注的还有，互联网贷款应当遵循小额、短期、高效和风险可控的原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

据悉，此前招商银行、建设银行、浦发银行、中信银行、新网银行等多家银行线上消费贷的最高额度都高于20万元。

今年全国首套房贷利率已下降28BP

2020年楼市下半场开启，“房住不炒”依然是调控主旋律，那房贷利率是涨是跌呢？

融360大数据研究院最新发布的房贷报告显示，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。

2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。根据融360大数据研究院的监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

2020年7月首套房贷款平均利率最低十城市 

2020年7月首套房贷款平均利率最高十城市 

融360大数据研究院监测的41个城市中，7月22个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，3个城市有所回调，16个城市维持上期水平不变。

泉州各大银行最新房贷利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

融360大数据研究院研究员李万赋表示，疫情发生以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调了15个BP，带来全国各地房贷利率不同幅度的下调。五个月内三次房贷利率的下调，也适度降低泉州人的购房成本。

最新数据显示，泉州各大银行LPR利率中，首套房贷方面，民生银行利率最低，仅为4.95%；二套房贷方面，兴业/光大/民生银行利率最低，仅为5.25%。

来源：中国银保监会、融360大数据研究院、蓝房网等。